Zaprešić ulazi u jedno od najznačajnijih razdoblja gospodarskog razvoja u svojoj novijoj povijesti. Nakon što je zemljište u novoj poduzetničkoj zoni Falečnjak u cijelosti prodano investitorima, najavljeno je pokretanje postupka za dodjelu dodatnih 50 hektara državnog zemljišta, čime bi se zona znatno proširila.
U središtu investicijskog vala nalaze se dvije velike hrvatske kompanije, Končar i Kraš. Ipak, njihove planove potrebno je jasno razlikovati: Končar već razvija konkretan projekt nove proizvodnje u Falečnjaku, dok je Kraš kupio postojeći industrijski kompleks u Zaprešiću kao moguću lokaciju za buduće širenje ili preseljenje proizvodnje.
Končar kupio najveći dio zone Falečnjak
Grupa Končar ranije je s Gradom Zaprešićem sklopila ugovor o kupnji približno 175.000 četvornih metara zemljišta u poduzetničkoj zoni Falečnjak. Riječ je o najvećem dijelu zone ukupne površine nešto veće od 244.000 četvornih metara.
Na novoj lokaciji proizvodne kapacitete trebale bi proširiti Končareve tvrtke Distributivni i specijalni transformatori te Mjerni transformatori. Planirana je izgradnja suvremenog proizvodnog pogona za visokotehnološke proizvode namijenjene domaćem i međunarodnom tržištu.
Končarov projekt već je ušao u fazu projektiranja, pripreme tehničke dokumentacije, ishođenja potrebnih dozvola i ugovaranja proizvodne opreme. Za Zaprešić to znači dolazak velike industrijske investicije koja bi trebala donijeti nova radna mjesta, povećati lokalne prihode i dodatno pozicionirati grad kao važno industrijsko središte zapadnog dijela Zagrebačke županije.
Kraš kupio bivši Rocin kompleks, ali odluka o preseljenju još nije donesena
Kraš je početkom lipnja potvrdio kupnju približno 200.000 četvornih metara zemljišta s postojećim industrijskim objektima na području Zaprešića. Kompleks je kupljen od španjolske kompanije Roca i mogao bi postati buduća lokacija za širenje proizvodnje poznatog hrvatskog proizvođača konditorskih proizvoda.
Iako su pojedini mediji objavili da se Kraš seli u Zaprešić, iz same kompanije poručuju da konačna odluka o preseljenju proizvodnje iz zagrebačkih Ravnica još nije donesena.
Odluka će ovisiti o tržišnim uvjetima, regulatornom okviru te gospodarskim i geopolitičkim okolnostima. Budu li ispunjeni svi potrebni uvjeti, proizvodnja bi na novoj lokaciji mogla započeti za pet ili više godina, a eventualno preseljenje provodilo bi se postupno kako ne bi došlo do prekida poslovanja.
Kraš navodi da sadašnja lokacija u Zagrebu već dulje vrijeme ograničava mogućnost većeg povećanja proizvodnih kapaciteta. Kompleks u Zaprešiću kompaniji bi omogućio širenje proizvodnje, modernizaciju procesa i dugoročno jačanje konkurentnosti.
U slučaju realizacije projekta cilj je zadržati postojeća radna mjesta, uz mogućnost otvaranja novih.
Postojećih 25 hektara već prodano
Poduzetnička zona Falečnjak osnovana je na državnom zemljištu površine 244.163 četvorna metra, koje je Republica Hrvatska krajem 2024. godine darovala Gradu Zaprešiću. Procijenjena vrijednost zemljišta iznosila je 5,88 milijuna eura.
Grad je preuzeo obvezu infrastrukturnog opremanja zone, što uključuje izgradnju prometnica, vodovoda, odvodnje, energetske i komunikacijske infrastrukture te ostalih sustava potrebnih za rad budućih proizvodnih pogona.
Prema informacijama iz Grada i Zagrebačke županije, cjelokupno dosad dodijeljeno zemljište, približno 25 hektara, već je prodano investitorima. Zbog velikog interesa zaprešićki gradonačelnik Željko Turk najavio je da će od nadležnog ministarstva zatražiti dodjelu dodatnih 50 hektara državnog zemljišta.
Važno je naglasiti da proširenje još nije odobreno. Grad tek treba službeno zatražiti zemljište, nakon čega slijede odluke državnih tijela, prostorno-planska dokumentacija i priprema infrastrukture.
Velika prilika, ali i velik infrastrukturni izazov
Dolazak velikih proizvodnih kompanija mogao bi znatno promijeniti gospodarsku sliku Zaprešića. Osim izravnog zapošljavanja, nove tvornice mogle bi otvoriti prostor za lokalne dobavljače, obrtnike, prijevoznike, servisne tvrtke, ugostitelje i druge poduzetnike.
Veća gospodarska aktivnost mogla bi povećati gradske prihode i omogućiti dodatna ulaganja u javnu infrastrukturu i kvalitetu života stanovnika.
Istodobno, razvoj tako velikog industrijskog područja donosi i pitanja prometnog opterećenja, pristupnih cesta, željezničkog prijevoza, energetskih potreba, zaštite okoliša i pritiska na stambeno tržište. Stvarni učinak investicija zato neće ovisiti samo o izgradnji tvorničkih pogona, nego i o tome koliko će Grad uspješno planirati širi razvoj okolnog prostora.
Falečnjak se nalazi na prometno povoljnom području u blizini željezničke pruge, glavnih gradskih prometnica i zaprešićkog čvorišta. Upravo je takav položaj jedan od glavnih razloga velikog interesa investitora.
Zaprešić postaje sve važnije industrijsko središte
Na radnom sastanku zaprešićkog gradonačelnika Željka Turka i zagrebačkog župana Stjepana Kožića ocijenjeno je da će ulaganja Končara i Kraša dodatno potaknuti gospodarski razvoj grada i cijele Zagrebačke županije.
Županija je najavila podršku u pripremi i provedbi razvojnih projekata, dok će pred Gradom u sljedećim godinama biti zahtjevan posao opremanja zone i usklađivanja industrijskog razvoja s potrebama stanovništva.
Ako svi najavljeni projekti budu realizirani, područje Zaprešića moglo bi postati jedan od važnijih hrvatskih centara moderne industrijske proizvodnje. Končarov projekt pritom je već konkretno definiran, dok će se na konačnu odluku Kraša i detalje mogućeg preseljenja proizvodnje još čekati.
